都市部ではマンション居住の比率が上がってきました。賃貸マンションから分譲マンションへという人が多いのだと思われますが、賃貸と所有では様々な点で大きな違いがあります。買ったり売ったりする際に「不公正」な場面に遭遇することが稀ではないからです。今回から数回シリーズで分譲マンションにかかわる「闇」の部分をご紹介します。

勝ち残りか生き残りか、それによって戦略が大きく変わるという点は非常に重要です。縮小する市場で選択を迫られた際、ハイリスクハイリターンかローリスクローリターンかの決定は企業の未来を左右します。以下、そのための会社の組織の変え方と生産性向上の話を具体的に進めていきます。

大阪方面に出張の際、時間に余裕があればアナログレコードを物色しに行きます。土地勘がありますので、少しの時間でも馴染みのお店に寄れるのです。最近ではネットで買うのも便利なのですが、レコードは送料が高くつくのでお店買いがいちばんです。先日は神戸元町の高架下にある中古レコード屋さんを訪ねたところ、衝撃の変化が。。。

最近夜道を歩いていると、眩しいと感じることが多くなりました。地元、鹿児島は東京や大阪に比べると夜が暗めではあります。また、どうやら加齢により眩しく感じることも。ということもあって、これまであまり気にしないでいましたが、実は全国的に問題になっているそうです。なんと「光害」（ひかりがい）などという言葉もあるそうです。

現在の自宅に住むようになって２０年経ちました。太陽熱を利用する空気式ソーラーシステム搭載の家ですから、冬場の温度・湿度測定はよく行なっていました。春・夏・秋にお会いするお客様には、冬場の計測データをお客様に見せながら床暖房の効能を説明するためです。しかし、１年を通じた年間の温湿度の様子は測ったことはありませんでした。

少しの面積ですが三角形に変形しているは、傾斜はしているは、点検口はあるはで思いのほか手間のかかる仕事です。「石でする？」「石がよか？」「薄いのじゃいかんと？」と繰り返し聞かれましたが、「切石でお願いします〜」とねばってお願いしたのでした。最後にはニコッと笑って「わかった。みつくろってみっが」と言ってくれたのです。

自宅を建てて諦めていたことがありました。下水道のことです。実は、鹿児島市内でも下水道インフラが未整備のエリアは結構あります。でも人口は減少傾向ですから望み薄かなと思っていたのです。しかし、自宅前の道路にも下水道管の整備がされることになり、２０年間お世話になった浄化槽とサヨナラする日がやってきたのです。

経営者が「WEB営業実態」を分析するのは、決算書を見ることと同様にとても重要です。自社WEBの潜在的な問題点や、伸ばすべき強みを理解して、受注予測や人員配置、WEB広告への投資を行っていきましょう。

大学を卒業して初めて就職した会社の先輩と３０年ぶりに会いました。毎晩のように遅くまでいっしょに仕事をした１歳年上の先輩です。先輩はデザイン系では一流の専門学校卒で入社、一生を賭けてその道を選んでいました。仕事に対する考えは「雲泥の差」であったのです。あまりにも面白く、深い話が聴けましたのでその一部をご紹介します。

ラインナップを広げる方法には、縦に広げる（顧客の年収ベース）か横に広げる（ライフスタイル、テイストベース）の二つがあります。工務店のリソースは限られているため、どちらかを選ぶ必要があります。

出張先各地では利便性のよいビジネスホテルに宿泊することが多いですが、色々な部屋に泊まってみると気が付く事も多々あります。それほど高級な部屋には泊まりませんので、どちらかと言うと「イマイチ」な点や「行き届かない」点がほとんどです。これらは、住まいの「いごこち」の原則とも密接に通じる事ばかりです。宿泊先で思ったこと諸々です。

いい家創り応援ネットの半澤です。 営業の場では本題に入る前にどれだけお客様の警戒心をほぐせるかが非常に重要になります。つまりアイスブレイクはただの雑談ではなく、顧客との信頼関係を築くための大切なステップです。 にもかかわらず「アイスブレイクや雑談は非常に苦手で、何を話せばよいのか…いつも困っています」という相談をよく受けます。そこで今回のコラム記事では、効果的なアイスブレイクのテクニックや注意点を解説していきます。

東京でアパレル時代の先輩夫婦と食事をしていました。「今、おもしろいのやってるから行ってみなさいよ」と、勧められるままにスマホで予約したらイタリアの高級ブランドのエキシビジョンでした。会場では凄腕の手仕事に出会い、職人さんとも話せました。「職人」と「選ばれる仕事」を取り巻く環境変化は日本だけではなさそうという話です。

「うちデザイン住宅なんです」知人と話していて何気に発せられた言葉の真意が受け取れず、リアクションに迷ってしまいました。その後のやり取りの雰囲気から、自虐的なニュアンスがこぼれてきます。どうして知人は自虐的なのか？どういうところが不満なのか？その後『フェイク』単語について考えることになりました。

　数年で住宅の高性能化がかなり進んできました。ほとんどのハウスメーカーや工務店がUA値やC値、また耐震性能を強化して住宅の高性能化の取組みを強化しています。住宅の高性能化がある意味普通になってきたことは業界にとっても大変良いことですが、住宅性能はある程度クリアしたと考え別の観点から独自化を図ることが必要だと考えています。

『ブラック企業』といった言葉も生まれてはや２０年を超えました。その後、政府からも様々な政策が打ち出されましたが、その実態は水面下に潜り込んだだけとの指摘もあります。それもそのはず、その政策立案の本丸である霞ヶ関の働き方の基本が『ブラック』そのものなのだそうです。今回は霞ヶ関の『ブラック』から派生する日本社会の姿を俯瞰。