HEMSの設置により　お客様の暮らし方　室温や湿度や消費電力も見守りながら 住んだ後の暮らし方も提案する それこそが　大手住宅会社のできない 地域工務店の家造りだと思います

はじめまして。 羽畑叔明（はばた　よしあき）と申します。 今回、ご縁あって「提案力を磨くインテリアコーディネート術」というルームで記事を書かせていただくことになりました。 お客様にとって一生に一度あるかないかの家づくりをお手伝いするインテリアコーディネーターさんやプランナーさんの一助となれば幸いです。

今回のお題は「解体後の手直し」についてです。 結論から言いますと、ダメなところは当然直さなくてはいけません。 そして、次に悪くならないように処置をしてあげることが、長い目で見たときに大事になるのかなと思います。

はじめまして。蘆澤 雄亮（あしざわ ゆうすけ）と申します。ひょんなコトからチカラボに記事を書くことになりました。どうぞ宜しくお願いいたします。これが第一回目の記事になりますが、私は住宅業界の専門家ではないので「アイツは何者だ！？」と思われる方も多くいらっしゃるかもしれませんので、簡単に自己紹介をしておきたいと思います。

私たちは歴史的建築物である古民家を「持続可能な循環型建築」として捉え次世代に遺していく活動を行っています。 では、その古民家とはどういうものなのか？ 建築基準法が制定されたのが1950年（昭和25年）。その後建てられた建物が「在来工法」、それ以前のものは「伝統的工法による建物（伝統工法）」となります。

ここでは、主要な競争業者がとっている戦略の概要を明らかにしていきます。 地場工務店系（夢ハウス、新和建設等）、専門工事業系（オンテックス、ガイソーグループ等）、ハウスメーカー系（積水ハウス、ダイワハウス等）、リフォーム専業系（ニッカホーム、フレッシュハウス等）、ゼネコン・ディベロッパー系（前田建設工業、長谷工リフォーム等）、小売系（ヤマダ、エディオン等）、エネルギー供給事業者系（東京ガス、東邦ガス等）、リノベーション系（リノベる、ブルースタジオ等）、住宅設備機器・建材メーカー系（パナソニックのリファイン、YKKapのMADOショップ等）がある。

今回のお題は「施工　人力解体」についてです。 人力解体は機械解体と同等またはそれ以上の費用がかかったりします。 ただし、余計な出費を防ぐこともできます。 悪いところと良いところがありますので、しっかりと確認していきましょう。

今回のお題は「施工　解体準備」についてです。 結論から言いますと、工事のついでに片づけを徹底的にしましょうということです。 写真を見てお分かり頂ける通り、どこの家でも大概は散らかっています。 散らかっているからリノベーションやリフォームをするわけですから。 ですので、このタイミングでしっかりと片づけをして頂きたいと思います。

木造軸組工法の住宅に外力（地震や台風等）がかかった際、土台は耐力壁が負担する水平力を伝え基礎へ逃がす働きがあります。そのため力を伝える土台の断面に欠損があると小さな断面に力が集中するため材料にかかる負荷が大きくなり、結果土台が損傷し建物の倒壊へつながる恐れがあります。断面積に1/3の欠損があれば、1.5倍の負荷がかかります。 「防腐・防蟻の耐久性を上げる対策はしっかりしているにも関わらず、安易に穴をあけ材料の強度を下げていることが多い土台工事。建物の倒壊や「人の命」に関わる、重要な工程であることの認識が必要です。

今回のお題は「シニアリノベ」についてです。 高年齢者リフォームともいいます。 よくいわれるのが、今の家を壊して小さい平屋の家にしようかとか、今の家をリノベーションしたほうがいいのかというところで悩んでいる方が結構いらっしゃいます。

今回のお題は「二世帯住宅の悩み」についてです。 結論から言いますと、二世帯住宅の場合は親世帯と子世帯の使い方の違いについてと、決めごとをしっかりと話し合うことが大事だということです。

今回のお題は「二世帯住宅」についてです。 結論から言いますと、形だけ二世帯住宅にするのではなくて、家族全員がストレスのないストレスフリーの二世帯住宅にして頂きたいと思います。 お互いのプライバシーを確保しつつ、共存と独立のバランスのとれた合理的なプランというところが大事になってくるのかなと思います。

今回のお題は「間取り　ゆとりの空間」についてです。 結論から言いますと、空間のゆとりは心のゆとりに繋がります。 毎日使う空間ですから、少しでも楽で心地よい生活ができるようにしたいものです。 間取りが合理的すぎると、気持ちのよい家がつくれないんですね。

今すぐ追うのか、中長期でフォローするのか、そもそも追う必要が無いのか…… 商談初期における顧客の見極め方法と注意点について取り上げます。

今回のお題は「間取り　用途分けした収納」についてです。 結論から言いますと、使うところが決まっているものは、そのスペースに効率よく収納した方がいいということです。 毎日使う空間ですから、少しでも楽に生活ができるように間取りを考えていきましょう。

今回のお題は「間取り　見渡せるＬＤＫ」についてです。 結論から言いますと、毎日使う空間ですから、キッチンを子どもが見える位置にすると、生活が少なからず楽になります。 よく言うんですが、戸建リノベーションでせっかく間取りを直すのであれば、ストレスフリーなつくり方をすることが大事です。

セミナーの内容は何を伝えるのか？ ただの断熱バカ 省エネバカになってはいけません パッシブデザインだけを伝えればいいのではありません

住まいづくりの達人、一般社団法人住教育推進機構理事長の大沼です。 テーマは、「安い新築より高いリフォームがなぜ良いか？」ということです。 今回のお題は「間取り」、特にキッチン・洗濯・物干し場の動線についてお話します。

こんにちは ネクストプラスの戸谷です。 この連載では「中小工務店が自社ブランディングを確立して、行列のできる工務店になる方法」についてお伝えしています。 今回はアンケート調査のデータをもとに、消費トレンドから考えるこれからのブランディング戦略を検討していきたいと思います。

住まいづくりの達人、一般社団法人住教育推進機構理事長の大沼です。 テーマは、「安い新築より高いリフォームがなぜ良いか？」ということです。 今回のお題は「戸建リノベーションの業者選び」についてです。