その日は、朝から物件視察、午後から講演会をこなし、夕方から懇親会が始まって各地の工務店さんの若手幹部メンバーの皆さんと「もう一軒行きましょう！」ということに。 そうして少し歩いて、三次会はしっぽり照明の暗〜い感じのバーに。もうかなりいい時間ですから、お客さんもまばらです。 鹿児島での視察会には度々お見えになっているOさんが、３度目の乾杯のあと口火を切りました。

前回まで経営戦略を考える土台・フレームワークを最低限ですがお話ししました。今回からは経営戦略をより具体的に、実践的にどうやって組み立てていくかというステップに入ります。

大阪から鹿児島に移ってきて、自宅を建ててもらってからしばらくした頃、県外の同業である工務店さんの社長・幹部の面々が見学にお見えになることがしばしばありました。入居後、だんだんと生活感が出てくるのに従って我が家も見学コースに組み込まれる機会も増えてきました。

住宅関連の方は家が完成したらお施主様の暮してる姿を見る機会は少ないと思いますが、私は引越し後の家へ伺う仕事をしています。 仕事柄、新しい家に住んでからの感想や家づくりの途中のお施主様のリアルな感想を聞く機会があります。 全ての人が当てはまるわけではありませんが、私自身の施主経験と仕事から気づいた間取りが決まるポイントを５つ書きます。

今から思えばどういう受付ルールになっていたのかなと思いますが、売り出しの際にはアルバイトを雇って1人のお客様が同じ物件に複数申し込むというような ”抽選破り” とも言える裏技も横行していました。 若い人は「どこの国の話ですか？？」と思われるかもしれませんが、その頃は抽選で当選し購入できたあかつきには翌年売却しても多額の利益が得られるような状況でしたから、そのような異常な活況に沸いていた訳です。

サトウ工務店の佐藤高志です。初回の今回は自己紹介させていただきます。

今回は弊社COMODO建築工房の行っているブランディングと、ブランディングの目的についてお伝えします。

こんにちは。プロフィール株式会社の浅見です。 こちらのルームでは、住宅業界の皆様にとって 有益な動画活用の方法や動画制作のポイントやコツについて、お伝えしていきます。 皆様も動画制作の際にテロップを入れたいと思うことは多いと思います。 しかし、テロップの長さで悩んでしまったことはありませんか？ 文字数が長いと読み切れず、短いと内容が伝わらない、とお困りの方に向けて 今回はテロップの文字数についてお話いたします。

すでに民間建築市場では大手の寡占が進んでいます。その中でどう戦えばいいのでしょうか？ 家電量販店で最もリフォーム売上の大きいエディオンを例に考えてみます。

いちばん最後（最も直近）にまかされた仕事が、フルリノベーション専門のマンションリノベ事業の立ち上げの仕事でした。 「お金は出してあげるから、全部自分ひとりでやってみなさい」「社内スタッフに頼らず、協力業社さんも自分で見つけてきなさい」とのお達しで、これまで取り組んできた思いのある業務や案件についても「とにかく、これまで担当している仕事は全て他の人に引き継いで新しい事業に専念するように」ときっぱりと退路を絶たれ、あっという間に追い込まれてしまいました。

コロナ禍になって以降、今まで成果が出ていた成功法則が通用しない場面が急に増えてきています。同時に40代～50代の中堅営業パーソンの浮上数や受注棟数が落ち込んで困っているという相談が数多く寄せられるようになりました。 　 この原因の一つがコロナの影響によりオンライン化が加速した結果、お客様が承諾しない限り、対面で話をすることができないようになったという変化が挙げられます。 　 そこで今回は2021年版の営業と集客の成功法則をご紹介していきます。

大阪の大競合時代・・・大阪の営業マン時代、千里住宅公園（上はその衛星画像です）に出入りしていました。関西の方はご存知かも知れませんが、千里住宅公園は１９７０年の大阪万博跡地にある関西圏最大の総合住宅展示場です。（そう、あの「太陽の塔」のすぐ近くです）現在でも５５棟のモデルハウスがずらりと並ぶ住宅メーカーの戦いの場です。

「月間広告費用を500万円から70％減しても獲得数が変わらなった驚異のWEB広告」「運用しながら予算を半分にしても問い合わせは減らなかったWEB広告」工務店集客に不可欠な武器、使わないと損ですね。

９大管理の残り３つである、廃棄物管理、手続き管理、顧客管理について説明いたします。 最近は「環境を重視して社会に貢献する企業」が当たり前の時代になりました。 住宅工事の廃棄物管理は､端材や残材など廃棄物を多く排出する工事現場においてゴミの減量、環境汚染を防ぐことと資源をリサイクルする２つの目的から法律で管理が義務づけられていますが、そうした社会的責任を果たすために行う取組みです。 現場監督はこの廃棄物管理を「法律の遵守」と「コスト削減」という二つの視点から取組む必要があります。

 「エコハウス 4.0」エコハウスという言葉が消滅する時。 ・「省エネ基準適合義務化」再始動の兆し ・時代と共に進化する「エコハウス」最後のバージョンアップへ ・エコハウスは差別化の道具ではなくなる ・残された最後の剣「パッシブデザイン」 ・住まいづくりの本質は変わらない

ボンクラな現調・・・もう３０年近くも前の話ですが、大阪で住宅営業をしていた頃は「こんな家欲しくないなあ」「なんで新築建てるのにこんなに魅力がないのやろう」などと考えながらお客様にはせっせと勧めていたのですが、『土地をみたてる』という概念を知ってから多くのことが腹落ちし、長年たまっていた疑念が解けることになりました。

今回は四号建築物の「仕様規定」のうち、基礎の仕様の続きを解説したいと思います。最低基準を守れば安全基準というわけではありません。