今回のお題は、「旧耐震基準の家の構造」についてです。 旧耐震基準というのは、１９５０年（昭和２５年）から１９８１年（昭和５６年）の段階で建てられた建物です。 結論から言いますと、この当時の建物は中途半端な基礎構造の時期なんですね。

商談の初期段階で上長が挨拶することで、どんなメリットがあるのか？商談同席のポイントは？商談を効果的に展開する上で上長が果たす役割について取り上げます。 

先日、リフォーム工事をネットで集め、工務店に紹介するボータルサイトの担当者から電話があり、某大手ハウスメーカーの全国的な施工不良の是正工事に協力してくれないか？と手直し工事のオファーがありました。そもそも、私は随分前からブローカー的な建築業向けのポータルサイトとは決別しており、聞く耳を持たないスタンスだったのですが、旬の話題だった事もあり話を聞いてみました。その内容はとにかく職人がおらず困っていて、「大工の単価は28,000円、工期なし、手が空いた時に工事をしてもらえたらいい」と私たちにとってこれ以上は無い都合のいい条件を並べられました。そこまで言うなら、と実際にハウスメーカーの担当者と話をしてみたら全く違う内容で「日当は23,000円、4名組で二週間程度の日程で工事をして欲しい」とのこと、全然話が違うと憤慨しました。ブローカーは本当に信用なりません。

今回のお題は「建築基準法前の家　耐震補強」についてです。 結論から言いますと、昭和２５年以前の建築基準法前の家は、古民家鑑定士という資格を持っている人に診断してもらうのが一番いいと思います。 そうすることによって、メリットが出てきますので、それについてお話したいと思います。

家族とのやりとりをLINEでする時代。スマホは年齢層に関係なく日用品となっています。リフォーム会社こそ、LINEチャットでの気軽なコミュニケーションが求められる、その背景を解説します。

このルームでは「デザインの観点からマーケティングをもう一度見直してみる」というのが目的なのですが、そもそもデザインとは何か？ということを明らかにしなければ要領が掴みにくいところがあるかと思います。ということで、初回では「デザイン」について簡単に説明していきたいと思います。

今回のお題は「建築基準法前の家　構造」についてです。 この建築基準法前の家は、伝統工法といわれています。 伝統工法の建物は、揺れるんですが壊れにくいというのが特徴になります。

今回のお題は「時代別耐震の分け方」ということです。 結論から言いますと、年代別で耐震補強工事の内容が変わるということです。 このいきさつをお話ししたいと思います。

HEMSの設置により　お客様の暮らし方　室温や湿度や消費電力も見守りながら 住んだ後の暮らし方も提案する それこそが　大手住宅会社のできない 地域工務店の家造りだと思います

はじめまして。 羽畑叔明（はばた　よしあき）と申します。 今回、ご縁あって「提案力を磨くインテリアコーディネート術」というルームで記事を書かせていただくことになりました。 お客様にとって一生に一度あるかないかの家づくりをお手伝いするインテリアコーディネーターさんやプランナーさんの一助となれば幸いです。

今回のお題は「解体後の手直し」についてです。 結論から言いますと、ダメなところは当然直さなくてはいけません。 そして、次に悪くならないように処置をしてあげることが、長い目で見たときに大事になるのかなと思います。

はじめまして。蘆澤 雄亮（あしざわ ゆうすけ）と申します。ひょんなコトからチカラボに記事を書くことになりました。どうぞ宜しくお願いいたします。これが第一回目の記事になりますが、私は住宅業界の専門家ではないので「アイツは何者だ！？」と思われる方も多くいらっしゃるかもしれませんので、簡単に自己紹介をしておきたいと思います。

私たちは歴史的建築物である古民家を「持続可能な循環型建築」として捉え次世代に遺していく活動を行っています。 では、その古民家とはどういうものなのか？ 建築基準法が制定されたのが1950年（昭和25年）。その後建てられた建物が「在来工法」、それ以前のものは「伝統的工法による建物（伝統工法）」となります。

今回のお題は「施工　人力解体」についてです。 人力解体は機械解体と同等またはそれ以上の費用がかかったりします。 ただし、余計な出費を防ぐこともできます。 悪いところと良いところがありますので、しっかりと確認していきましょう。

今回のお題は「施工　解体準備」についてです。 結論から言いますと、工事のついでに片づけを徹底的にしましょうということです。 写真を見てお分かり頂ける通り、どこの家でも大概は散らかっています。 散らかっているからリノベーションやリフォームをするわけですから。 ですので、このタイミングでしっかりと片づけをして頂きたいと思います。

木造軸組工法の住宅に外力（地震や台風等）がかかった際、土台は耐力壁が負担する水平力を伝え基礎へ逃がす働きがあります。そのため力を伝える土台の断面に欠損があると小さな断面に力が集中するため材料にかかる負荷が大きくなり、結果土台が損傷し建物の倒壊へつながる恐れがあります。断面積に1/3の欠損があれば、1.5倍の負荷がかかります。 「防腐・防蟻の耐久性を上げる対策はしっかりしているにも関わらず、安易に穴をあけ材料の強度を下げていることが多い土台工事。建物の倒壊や「人の命」に関わる、重要な工程であることの認識が必要です。

今回のお題は「シニアリノベ」についてです。 高年齢者リフォームともいいます。 よくいわれるのが、今の家を壊して小さい平屋の家にしようかとか、今の家をリノベーションしたほうがいいのかというところで悩んでいる方が結構いらっしゃいます。

今回のお題は「二世帯住宅の悩み」についてです。 結論から言いますと、二世帯住宅の場合は親世帯と子世帯の使い方の違いについてと、決めごとをしっかりと話し合うことが大事だということです。

今回のお題は「二世帯住宅」についてです。 結論から言いますと、形だけ二世帯住宅にするのではなくて、家族全員がストレスのないストレスフリーの二世帯住宅にして頂きたいと思います。 お互いのプライバシーを確保しつつ、共存と独立のバランスのとれた合理的なプランというところが大事になってくるのかなと思います。

今回のお題は「間取り　ゆとりの空間」についてです。 結論から言いますと、空間のゆとりは心のゆとりに繋がります。 毎日使う空間ですから、少しでも楽で心地よい生活ができるようにしたいものです。 間取りが合理的すぎると、気持ちのよい家がつくれないんですね。